Специалисты напоминают тонкости налога при продаже жилья

Что нужно знать о налоге при продаже жилья, рассказали в Министерстве жилищной политики Московской области.

1. Подача декларации 3-НДФЛ

Декларация 3-НДФЛ подается только в том случае, если жилье продано раньше минимального срока владения — 3 или 5 лет в зависимости от способа приобретения. При продаже позже этого срока декларация не подается.

2. Минимальный срок владения жильем

3 года если:

• жилье перешло по наследству, получено в дар от близкого родственника;
• приватизировано или является единственным.

5 лет — в остальных случаях.

3. Какое жилье считается единственным?

Для этого должны соблюдаться условия:

• на момент продажи квартиры, комнаты или дома нет другого жилья — личного или общего с супругом;
• другое жилье есть, но его купили в течение 90 дней перед продажей.

4. Как уменьшить налог при продаже квартиры?

Использовать вычеты:

• в размере расходов на приобретение при наличии документов
• в сумме 1 000 000 ₽, если документов нет или расходы меньше

5. С какого дня считается минимальный срок для сданной новостройки?

Со дня полной оплаты по договору участия в долевом строительстве или уступки права требования. Если продается квартира в строящемся доме, минимальный срок для освобождения от налога не действует. Для экономии на НДФЛ доход от продажи можно уменьшить на расходы при покупке.

6. Срок подачи декларации о доходе за 2022 год и уплаты налога за продажу жилья

Подать декларацию о доходе за 2022 год можно до 2 мая 2023 года.

Заплатить налог — до 17 июля 2023 года.

Семьи с двумя и более детьми освобождены от налога при продаже жилья.